The Flag: Richtfest für neue Seniorenapartments in Wiesbaden

Das Gebäude ist entkernt, der Rohbau ist abgeschlossen. Bis Mai soll der Innenausbau abgeschlossen, die ersten The Flag-Appartements im Sommer vermietet sein.

In einem feierlichen Rahmen hat das Familienunternehmen The Flag am Mittwoch Richtfest für das wegweisendes Bauprojekt – das THE FLAG Senior Living in der Aarstraße. Das unternehmen wird dort ein das ehemaliges Bürogebäude, das sogenannte Duplex, vollständig entkernen, modernisieren und Platz für 65 seniorengerechte Mietwohnungen schaffen.

Ältere Menschen möchten möglichst lange selbstständig leben und wohnen. Hierfür braucht es passende Angebote, so wie es hier von The Flag beispielhaft entwickelt wird.

Stadträtin Milena Löbcke

Beim Richtfest betonte Dr. Eike Muhr, Geschäftsführerin von The Flag, dass die Revitalisierung von Gebäuden für das Familienunternehmen viel Sinn mache. Damit hinterlassen Bauherren insgesamt einen deutlich niedrigeren CO2-Fußabdruck. Mit der durchdachten Architektur engagiere sich das Unternehmen langfristig für Nachhaltigkeit bei hohen Standards und Qualität.
Geplant sind 65 Seniorenapartments, die zwischen 32 m² und 87 m² groß sein werden und großzügige Ausblicke auf die Landeshauptstadt bieten. Eine rund 100 m² große Dachterrasse bietet zusätzlichen Komfort.

Rund 35 Prozent der Wiesbadener Bevölkerung sind über 65 Jahre alt, und viele von ihnen möchten auch im Alter in ihrem vertrauten Ort wohnen.

Dr. Eike Muhr

Die barrierefreien Apartments werden nicht nur mit bedienungsfreundlicher, digitaler Steuertechnik ausgestattet sein, sondern auch eine in Teilen begrünte Fassade erhalten, die das Gebäude im städtebaulichen Kontext aufwertet. Durch den Umbau wird der Energieverbrauch um mehr als zwei Drittel gesenkt.

Die Rohbauarbeiten werden voraussichtlich im Mai 2024 abgeschlossen sein. Der Innenausbau beginnt im selben Monat, und eine Musterwohnung wird voraussichtlich Ende Juli zur Besichtigung bereitstehen. Die Vermietung startet im Sommer, und interessierte Personen können bereits jetzt einen Newsletter auf der Website www.senior-wiesbaden.de abonnieren. Damit bleiben die Interessenten zum Baufortschritt stets auf dem Laufendem, verpassen keine Termine und erhalten alle wichtigen Informationen aus erster Hand.

THE FLAG Senior Living Wiesbaden befindet sich in der Aarstraße 1, 65195 Wiesbaden, und erstreckt sich über eine Bruttogrundfläche von rund 9560 m². Das Bestandsgebäude, ursprünglich im Jahr 1966 errichtet, erfährt derzeit eine umfassende Entkernung im Rahmen der Transformation von einem Bürohochhaus zu einem zeitgemäßen Wohn- und Gewerbeobjekt. Im Zuge dieses Projekts wird nicht nur das gesamte Bürogebäude entkernt, sondern es erfolgt auch eine (energetische) Sanierung von Fassade, Heizung und Aufzug. Die Flächenerweiterung im 8. und 9. Obergeschoss sowie die Aufstockung um ein weiteres Geschoss tragen zur Modernisierung und Optimierung der vorhandenen Struktur bei. Die geplante Umwandlung erstreckt sich über mehrere Etagen, beginnend vom 2. bis zum 11. Obergeschoss, die für seniorengerechte Apartments vorgesehen sind. Im Erdgeschoss wird Einzelhandel Platz finden, während das 1. Obergeschoss Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungen wie Büros, Arztpraxen oder Fitness- und Gesundheitsanbieter bereithält. Um die städtebauliche Wirkung des Projekts zu verbessern, werden versetzte Balkone und Staffelgeschosse eingebracht, die eine Auflockerung der Gesamtstruktur bewirken. Der Baubeginn des Rückbaus erfolgte im November 2022, und die Fertigstellung der Entkernung ist für Mai/Juni 2023 geplant. Die Gesamtfertigstellung des Gebäudes ist für das erste Quartal 2025 vorgesehen. Durch diesen umfassenden Umbau strebt THE FLAG nicht nur eine zeitgemäße Wohnlösung für Senioren an, sondern setzt auch auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung des urbanen Raums in Wiesbaden.

Abgerundet wird das Projekt mit einem Supermarkt, dem Denns Bio-Supermarkt der Gewerbemieter bereits fest. Der Einzelhändler wird in der Aarstraße 1 im Erdgeschoss einziehen und nachhaltige Produkte aus 100 Prozent ökologischer Herkunft anbieten.

Foto oben ©2024 – Milena Löbke und Dr. Eike Muhr vor dem Rohbau

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Weitere Informationen zum Unternehmen The Flag finden Sie unter the-flag.de.