Wiesbaden beschließt den Bebauungsplan für das Quartier am Bürgerhaus. Bis zu 250 Wohnungen, Kita und Bürgerhaus entstehen ab 2026.

Die Stadtverordnetenversammlung hat am Mittwoch, 17. Dezember, den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „Quartier am Bürgerhaus“ gefasst. Damit können in Kastel laut Internetseite der GWW bis zu 250 neue Wohneinheiten und ein neues Bürgerhaus entstehen.Der Beschluss schafft Baurecht – und bringt eines der wichtigsten Entwicklungsprojekte im Osten von Wiesbaden einen entscheidenden Schritt voran.

Wohnen für viele Lebenslagen

Das neue Quartier entsteht auf einem keilförmigen Areal zwischen Kostheimer Landstraße (B 43) und Bahntrasse. Im westlichen Teil wachsen Wohnungen, im östlichen Teil entsteht das neue Bürgerhaus für Kostheim und Kastel. Ziel ist ein Quartier, das nicht sortiert, sondern mischt: unterschiedliche Wohnungsgrößen, verschiedene Lebensentwürfe, geförderter und freier Wohnungsbau. Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende betont, dass mindestens 30 Prozent der Wohnungen im geförderten Mietwohnungsbau entstehen. Die Stadt reagiert damit auf den anhaltenden Druck auf dem Wohnungsmarkt – ohne dabei auf städtebauliche Qualität zu verzichten.

Begegnung gehört zum Konzept

Dr. Patricia Becher, Sozialdezernentin und Aufsichtsratsvorsitzende der GWW, unterstreicht den sozialen Anspruch des Projekts. Wohnen, Begegnung und soziale Infrastruktur greifen ineinander. Eine mehrzügige Kindertagesstätte gehört ebenso zum Quartier wie gemeinschaftliche Nutzungen im Erdgeschoss rund um den Quartiersplatz. Gewerbliche Angebote sollen den Platz beleben und über das Gebiet hinaus Wirkung entfalten. Das Quartier denkt Stadt nicht als Schlafort, sondern als sozialen Raum.

Planung mit Wettbewerb und Struktur

Der Entwicklung liegt ein bedarfsgerechtes städtebauliches Konzept zugrunde, das das Stadtplanungsamt gemeinsam mit der Wiesbadener Wohnbaugesellschaft (GWW) erarbeitet. Grundlage sind ein hochbaulicher Wettbewerb für das Bürgerhaus sowie eine Mehrfachbeauftragung für das Wohnquartier. Die Entwürfe setzen auf klare Kanten zur Bahnseite, um Lärm abzuschirmen, und auf offene Strukturen nach innen. Die weitere Bauleitplanung liegt federführend beim Büro Stadt.Quartier.

Energie, Mobilität und Alltag

Das Energiekonzept kombiniert hochgedämmte Gebäudehüllen mit Erdwärme als kalter Nahwärme, dezentralen Wärmepumpen und Photovoltaik zur Eigenstromversorgung. Auch die Mobilität folgt einem nachhaltigen Ansatz: Eine Hochgarage bündelt den ruhenden Verkehr. E-Ladesäulen, Carsharing sowie Lastenrad- und Fahrradstationen ergänzen das Angebot. Das Quartier setzt damit auf kurze Wege und weniger Abhängigkeit vom Auto.

Zeitplan mit klarer Perspektive

Der Hochbau startet voraussichtlich im Frühjahr 2026. Ab 2028 sollen die ersten Wohnungen bezogen werden. Das neue Bürgerhaus soll spätestens 2029 fertig sein. Bis dahin wächst in Kastel ein Quartier, das Wohnraum schafft, Treffpunkte bietet und Stadtentwicklung greifbar macht.

Foto – Quartier am Bürgerhaus @2025 GWW /Stadtplanungsbüro Stadt.Quartier

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