Die Helling-Höfe sind in aller Munde. Als Gesamtkomplex mit Einzelhandel, 177 Wohnungen und einem Teil gewerblichen Nutzungen sollen sie den nördlich Nahversorgungsstandort ergänzen.

An der Wiesbadener Straße wächst ein neues Nahversorgungszentrum. Aktuell nur gedanklich, wird dies der breiten Öffentlichkeit am Freitag im kleinen Saal des Bürgerhauses Kastel mit den Zielen sowie der Inhalte der beabsichtigten Änderung des Flächennutzungsplans und des Bebauungsplanes vorgestellt.

Helling-Höfe, kurz gefasst

Infioveranstaltung – Bebauungsplan- und Nutzungsänderung
Wann: Freitag, 7. Juni 2019, 1b 15:30 Uhr
Wo: Bürgerhaus Kastel, Zehnthofstraße 41 (Anfahrt planen)
Eintritt: frei

Der zu betrachtende Planungsbereich liegt im Westen von Mainz-Kastel an der Wiesbadener Straße, in unmittelbarer Lage am Rheinufer . Der etwa 1,7 Hektar große Planbereich der beabsichtigten Bauleitplanung wird im Nordosten durch die Wiesbadener Landstraße (L 3482), im Südosten durch die Eleonorenstraße, im Südwesten durch die Grünanlage Eleonorenstraße/Südramol und im Nordwesten durch die Straße An der Helling begrenzt.

Wiesbadener Straße

Im Jahr 2017 wurde für den Bereich um die Wiesbadener Straße in Mainz-Kastel zwischen der Kaiserbrücke und der Theodor-Heuss-Brücke unter Beteiligung der breiten Öffentlichkeit ein Integriertes Entwicklungs- und Handlungskonzept entwickelt. Dieses wurde im Juni  2018 durch die Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Wiesbaden nach Paragraf 1 Abs. 6 Nr. 11 Baugesetzbuch beschlossen und legt damit die Planungsleitlinien für die weitere Entwicklung des Kasteler Westens und damit auch den Bereich des geplanten Vorhabens „Helling-Höfe“ fest

Ein Baustein des Projektes Helling-Höfe ist die Schaffung eines Nahversorgungsangebots im Erdgeschoss, orientiert zur Wiesbadener Straße. Das Konzept der Projektentwickler Andrzej Lyson aus Frankfurt und J. Molitor Immobilien aus Ingelheim sieht für den Einzelhandel unter anderem einen Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, einen Getränkehandel und eine Bäckerei vor. Auch eine Reinigung oder weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf können sich die Projektentwickler in kleinteiligen Ladenflächen am Standort vorstellen. Zudem ist ein kleiner Anteil an gewerblichen Nutzungen durch Arztpraxen und Büros angedacht.

In Kastel entstehen 177 Wohneinheiten

Neben der Versorgung des Stadtteiles soll das Projekt Helling-Höfe auch einen Beitrag zum Wohnungsangebot in Kastel leisten. 177 Wohneinheiten sind geplant. Ein Teil der Wohnungen wird in einem viergeschossigen Gebäude mit Staffelgeschoss, das auf dem Einzelhandelskomplex platziert ist, an der Wiesbadener Straße entstehen. Weitere Wohnungen sind in sechs Mehrfamilienhäusern auf der dem Rheinufer zugewandten Seite geplant Das Spektrum wird von hochwertigen Wohnungen mit Rheinblick bis hin zu modernem, kompaktem Mietwohnungsbau reichen.

Planänderungen

Das geplante Vorhaben macht die Änderung des bestehenden Planungsrechtes im Rahmen eines Bauleitplanverfahrens erforderlich. Sowohl durch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan sowie parallel hierzu durch eine Änderung des Flächennutzungsplan soll die Planung rechtlich gesichert werden.

Zum Projekt Helling-Höfe sind Sie hier stets auf dem Laufenden.

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