Kyra Intelliana Zwischen Flächenmangel, Datenstrategie und nachhaltiger Stadtentwicklung: Wiesbaden diskutiert ein digitales AI Bodenmanagement.
Wiesbaden baut, plant, verdichtet – und stößt an Grenzen. Flächen fehlen, Projekte verzögern sich, Entscheidungen ziehen sich. Im Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung und Sicherheit zeigte sich am Dienstagabend, wie sehr die Stadt nach Orientierung sucht. Denn wer nicht weiß, was ihm gehört, plant schlechter.
Ein Antrag der Linken will das ändern. Eine Lenkungsgruppe aus Verwaltung und städtischen Gesellschaften soll ein digitales Flächenkataster aufbauen. Ein Klick soll reichen, um freie Grundstücke zu finden. Schulen, Kitas, Wohnungen – alles braucht Platz, und zwar schnell.
Daten gegen Stillstand
Die Idee klingt simpel, fast elegant. Doch die Realität bleibt kompliziert. Die CDU erinnert daran, dass entsprechende Beschlüsse längst existieren. Die Verwaltung arbeitet bereits an einer zentralen Grundstücksdatenbank. Neu erfinden will man das Rad nicht – eher endlich zum Rollen bringen.
Volt geht noch einen Schritt weiter und warnt vor Doppelstrukturen. Ein zusätzliches Kataster könnte mehr Arbeit schaffen als lösen. Stattdessen setzen sie auf das bestehende CAFM-System. Die Frage lautet nicht mehr: Welche Daten brauchen wir? Sondern: Wie nutzen wir sie sinnvoll?
AI Bodenmanagement als Steuerungsinstrument
Parallel dazu beschließt die Stadt ein neues Bodenmanagement. Es wirkt technischer, greift aber tiefer. Ein Punktesystem regelt künftig, wie viel Boden verbraucht werden darf. Wer baut, zahlt mit Bodenpunkten – je wertvoller der Boden, desto teurer wird es.
Das Ziel ist klar: weniger Versiegelung, mehr Bewusstsein. Hochwertige Böden sollen geschützt werden, während weniger sensible Flächen stärker in den Fokus rücken. Die Stadt setzt damit einen Rahmen, der Wachstum nicht stoppt, sondern lenkt.
Zwischen Anspruch und Wirklichkeit
Doch auch hier bleibt die Frage: Reicht ein System, wenn die Daten dahinter fehlen oder verstreut liegen? AI Bodenmanagement verspricht Effizienz, Transparenz, vielleicht sogar Tempo. Aber nur, wenn Verwaltung, Technik und Politik zusammenarbeiten.
Wiesbaden sucht also nicht nur Flächen, sondern auch eine gemeinsame Sprache. Zwischen Excel-Listen, Softwarelösungen und politischen Anträgen entsteht ein Bild, das zeigt: Stadtentwicklung beginnt längst nicht mehr auf der Baustelle – sondern im Datensatz.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden geht einen weiteren Schritt in Richtung nachhaltige Stadtentwicklung und schützt den Boden als knappe und wertvolle Ressource. Die Stadtverordnetenversammlung hat dafür ein neues Konzept für das Bodenmanagement beschlossen.
Bei Bau- und Planungsvorhaben wird der Schutz des Bodens künftig systematisch berücksichtigt. Dies gilt vor allem bei der Abwägung mit anderen wichtigen Zielen – etwa dem Wohnungsbau oder der Entwicklung von Gewerbeflächen. Mit dem neuen Konzept wird es attraktiver, Bauvorhaben auf Flächen mit geringerer Bodenqualität umzusetzen. Hochwertige Böden werden demgegenüber besser geschützt.
Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende: „Wiesbaden braucht Wohnraum und muss zugleich verantwortungsvoll mit seinen Böden umgehen. Das Bodenmanagementkonzept schafft dafür einen verlässlichen Rahmen und hilft dabei, eine nachhaltige und zukunftsorientierte Stadtentwicklung zu sichern.“
Bürgermeisterin und Umweltdezernentin Christiane Hinninger: „Mit dem neuen Konzept wollen wir eine knappe und wertvolle Ressource besser schützen, indem wir die Bodenversiegelung begrenzen und steuern. Böden erfüllen wichtige Funktionen: Sie sind die Grundlage der Nahrungsmittelproduktion, speichern Wasser, regulieren das Klima und bieten Lebensraum für Pflanzen und Tiere.“
Das Bodenmanagementkonzept wurde gemeinsam vom Umweltamt und dem Stadtplanungsamt entwickelt. Es wird künftig in der Bauleitplanung angewendet. Mit dem Beschluss der Stadtverordnetenversammlung gilt das Konzept offiziell als städtebauliches Entwicklungskonzept nach dem Baugesetzbuch.
Künftig können die Auswirkungen von Bauvorhaben auf den Boden transparenter bewertet werden. Das neue Konzept hilft dabei, nachhaltigere Lösungen zu finden und Standorte bewusster auszuwählen.
Ein zentrales Steuerungsinstrument des Konzepts ist das sogenannte Bodenkontingent. Für Wiesbaden wurde ein Gesamtbudget von 1.044 Bodenindexpunkten festgelegt. Diese ergeben sich aus der Flächengröße und der Qualität des Bodens.
Das System ist als Punktekonto ausgestaltet. Für Bauvorhaben, die neue Flächen im Außenbereich in Anspruch nehmen, werden Punkte „abgebucht“. Je größer die Fläche und je höher die Bodenqualität, desto mehr Punkte werden benötigt.
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