GWW treibt Wohnungsmodernisierung in Kostheim voran

Die Sanierung der GWW-Wohngebäude in der Hochheimer Straße macht Fortschritte. 100 Wohnungen werden modernisiert.

Die Sanierung der GWW-Wohngebäude in der Hochheimer Straße in Kostheim hat einen weiteren wichtigen Schritt genommen. Mit einem Baufest feierte die Wiesbadener Wohnbaugesellschaft am Montag den Abschluss des dritten Bauabschnitts. Vertreter aus Politik, Ortsbeirat, Handwerk und Wohnungswirtschaft kamen zusammen, um den Fortschritt eines Projekts zu würdigen, das weit über neue Fassaden und moderne Heizungen hinausgeht.

Seit Ende 2022 arbeitet die GWW daran, ihren Gebäudebestand in der Hochheimer Straße grundlegend zu modernisieren. Mit dem jetzt abgeschlossenen Bauabschnitt wurden die Häuser Nummer 40 bis 44 energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt werden in den ersten vier Bauabschnitten 100 Wohnungen saniert. Durch den Ausbau der Dächer entstehen zusätzlich sechs neue Wohnungen – dringend benötigter Wohnraum in einer Stadt, in der die Nachfrage seit Jahren hoch bleibt.

Sanierung im laufenden Betrieb

Die Arbeiten stellen nicht nur die Bauunternehmen, sondern auch die Bewohner vor besondere Herausforderungen. Viele Maßnahmen erfolgen im bewohnten Bestand. Umzüge müssen organisiert, Ersatzwohnungen gefunden und Bauabläufe immer wieder an die tatsächlichen Gegebenheiten angepasst werden.

„Zum einen ist unser Vermietungsteam im Vorfeld gefordert. Die Maßnahmen werden angekündigt, Gespräche mit den Mieterinnen und Mietern werden geführt und Ersatzwohnungen werden gesucht“, erläuterte GWW-Geschäftsführer Thomas Keller beim Baufest. Gerade bei älteren Gebäuden zeige sich während der Arbeiten häufig, dass Planungen angepasst werden müssten. Die teilweise schlechte Bausubstanz habe zusätzliche Herausforderungen mit sich gebracht.

Dennoch sei die Sanierung unverzichtbar. „Nicht nur, um unsere Klimaziele zu erreichen, sondern auch, um den Menschen in Wiesbaden ein schönes, modernes und vor allem lebenswertes und zukunftssicheres Zuhause bieten zu können“, sagte Keller.

Klimaschutz zieht in die Hochheimer Straße ein

Ein Schwerpunkt der Sanierung liegt auf der energetischen Modernisierung. Die Gebäude werden nach dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 85EE saniert. Wo es die baulichen Voraussetzungen zulassen, installiert die GWW Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 128 Kilowatt-Peak.

Für die Wärmeversorgung sorgen künftig zwölf Wärmepumpen, die in sogenannten Kaskaden betrieben werden. Dadurch soll die Energie besonders effizient genutzt werden. Nach Berechnungen der GWW lassen sich allein durch die Maßnahmen der ersten vier Bauabschnitte jährlich rund 255 Tonnen CO₂ einsparen.

Die Sanierung ist damit ein wichtiger Baustein auf dem Weg zur angestrebten Klimaneutralität des Wohnungsbestandes.

Mehr Lebensqualität für das Quartier

Nicht nur die Gebäude selbst verändern sich. Auch das Wohnumfeld wird aufgewertet. Bereits im ersten Bauabschnitt entstand ein neuer Spielplatz. Im vierten Bauabschnitt soll zusätzlich ein Spielturm gebaut werden. Die GWW verfolgt damit das Ziel, die Lebensqualität für Familien und Kinder im Quartier spürbar zu verbessern.

Sozialdezernentin und GWW-Aufsichtsratsvorsitzende Dr. Patricia Becher betonte beim Baufest die Bedeutung des Engagements der städtischen Wohnungsbaugesellschaft in den AKK-Stadtteilen. Seit der Übernahme der Wohnungen der Mainzer Wohnbau im Jahr 2007 verfüge die GWW in Kastel und Kostheim über einen Bestand von knapp 3.300 Wohnungen.

„Gerade in Kostheim und Kastel haben wir auch in Zukunft viel vor“, sagte Becher. Neben der laufenden Sanierung „Im Sampel“ werde bereits in diesem Sommer mit dem neuen Quartier am Bürgerhaus in Kastel begonnen. Auch die Bauarbeiten im Kastanienquartier sollen voraussichtlich noch in diesem Jahr starten.

Bezahlbarer Wohnraum bleibt erhalten

Die Sanierung der Hochheimer Straße steht beispielhaft für die Strategie der GWW, bezahlbaren Wohnraum nicht nur neu zu schaffen, sondern vorhandene Wohnungen langfristig zu sichern. Mit einer Investition von mehr als 20 Millionen Euro entsteht in Kostheim ein modernisiertes Wohnquartier, das Klimaschutz, soziale Verantwortung und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden soll.

Foto – Heizungskeller @2026 GWW

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